Перепланировка помещений – весьма серьёзная и требующая профессионализма строительная процедура. От хода её проведения напрямую зависит результат.
Компания ГэлаксиСтройГруп предлагает услуги в этой сфере. Высокопрофильные работники, разумная цена, ответственный подход к решению поставленных задач – наши гарантии! Для сотрудничества приглашаем клиентов из Москвы, принимаем заказы из других районов московской области.
Мы гарантируем качественный и четный труд; по окончанию – выполним расчёт по оптимальным расценкам.
На начальном этапе важно приготовить и утвердить соответствующий проект. Вне зависимости от характера переделок – малейшее изменение планировки толкает к рассмотрению массы вещей.
Сперва, рекомендуем обратиться к нашим специалистам, они помогут определить характер работ, учесть все детали.
От тяжёлого до края
Перепланировка дома и перепланировка комнаты происходит по следующему алгоритму:
- Получение первичного плана помещения в жилищной конторе или БТИ;
- Заказ нового проекта в фирме, имеющей допуски СРО для составления проектных материалов. Этот этап обходится в 3-4 тыс. рублей, если не планируются работы по изменению/сносу несущих конструкций;
- Передача проекта в районный отдел архитектуры;
- Разрешение в местной Администрации на исполнение работ.
Можно ли разбирать перегородки без утверждения?
Здесь часто возникают непредвиденные проблемы (начнут трескаться перекрытия и стены, рухнет потолок и т.д.). При таких ситуациях соседи имеют все основания для обращения в судебные инстанции по факту причинения ущерба.
С исполнителем заключается договор, где указывается, какую степень ответственности он несет при порче недвижимости/иных деяниях во время демонтирования. Это позволяет предотвратить претензии со стороны других людей.
Что делать при самостоятельной перепланировке и полученном штампе в паспорте БТИ?
- Обратиться с планом БТИ в компанию, имеющую допуск СРО к проведению технических обследований для получения решения экспертов. Стоимость составит в 2,5-3,5 тыс.; для пенсионеров действуют скидки.
- При наличии документа его нужно отнести в районный отдел архитектуры. В случае отказа, он фиксируется документально и подаётся с заявлением в суд для утверждения самовольной перепланировки. При благоприятном раскладе — квартира принимается с учётом существующих изменений.
Что необходимо предоставить в администрации/суде — указано на стенде в отделе архитектуры
Когда перепланировка квартиры запрещена?
Проинформировать о правильности и указать стоимость перепланировки может эксперт при начальной стадии оформления. При его заключении о том допущении нарушений СНиПов суд запретит её выполнение.
Что в перепланировке может не соответствовать СНиПам?
Несоответствия появляются, если:
- санузел расширен при уменьшении фактической площади кухни/комнаты;
- повреждены несущие конструкции;
- конструкции усилены без указания об этом в проекте;
- увеличены размеры помещения за счет балкона/лоджии или коридора.
Необходимое для разрешения администрации:
- заявления по «форме №1»;
- паспорт или доверенность;
- документация на квартиру или натариально заверенная копия;
- документы переустройства;
- техпаспорт, выданный в Бюро Инвентаризации;
- согласие в письменном виде всех прописанных (временно или на постоянной основе) лиц;
- заключение организации, отвечающей за охрану памятников культуры – если здание причисляется к ним.
Для введения в эксплуатацию нужно принести в администрацию заявление о составлении акта из приемочной комиссии за «формой №2», паспорт или доверенность, постановление о согласовании переделанного, справку из БТИ.
Заказать перепланировку вы можете уже сейчас. Мы окажем самую квалифицированную помощь, сэкономим ваши средства и время.
